Standort
21255 Wistedt

Stilvoll & offen! Ihr neues Zuhause in Wistedt mit besonderem Raumgefühl

Dieses moderne Einfamilienhaus zur Miete überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet die Immobilie angenehme Freiflächen für Garten und Erholung. Ein Doppelcarport sowie ein integrierter Geräteschuppen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Stauraum.

Im Inneren erwartet Sie ein offen gestalteter, Loft-artiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Raumhöhe bis unter den Dachfirst verleiht dem Haus eine besondere Weite und sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche inklusive elektrischer Geräte ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Die Wohnfläche von ca. 102 m² im Erdgeschoss verteilt sich auf zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Haustechnik und verfügt über einen direkten Außenzugang. Dadurch lassen sich Einkäufe bequem vom Carport aus direkt ins Haus bringen.

Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss steht als Stauraum oder für individuelle Nutzung (Schlafen, Arbeiten, Spielen) zur Verfügung.

Das Haus eignet sich ideal zur Miete für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit offener Raumgestaltung und praktischen Details suchen.

Grunddaten

Standort
21255 Wistedt
Interne Objekt-ID
371
Externe Objekt-ID
2026-269
OpenImmo-ID
213_371_2026-269
Stand vom
15.04.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 1.028 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsmerkmale

Bezugsfrei ab
1. Mai 2026
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar
Stellplatz
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
1.250 €
Gesamtmiete
1.410 €
Nebenkosten
160 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
160 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.410 €
Kaution
3.750 €

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Wohn/Essen/Kochen
2 (Schlaf-)Zimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Flurbereich

DACHGESCHOSS
Ein offener großzügiger Raum

AUßENBEREICH
Terrasse
Doppelcarport
Geräteschuppen
Garten

Weitere Beschreibung

HINWEISE:
Strom- und Gasversorgung sind NICHT in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet. Unterstützung der Warmwasserbereitung durch Solarenergie.

Verfügbarkeit der Immobilie: Ab 1. Mai 2026
Mindestmietlaufzeit: 24 Monate.

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Die regelmäßige Pflege des Gartens obliegt dem Mieter.

Lage

Die Gemeinde 21255 Wistedt liegt idyllisch im Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Tostedt.

Wistedt befindet sich nordwestlich des Naturparks Lüneburger Heide, einer der bekanntesten und schönsten Naturregionen Deutschlands

Umgebung und Natur
Die Lüneburger Heide ist bekannt für ihre weitläufigen Heidelandschaften, die besonders während der Heideblüte im Spätsommer ein beeindruckendes Naturschauspiel bieten. Die Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Infrastruktur und Erreichbarkeit
Wistedt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Tostedt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bietet. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

Freizeit und Kultur
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Naturpark Lüneburger Heide ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. In der Umgebung finden sich auch kulturelle Highlights wie das Heidemuseum in Walsrode und der Heide Park in Soltau, einer der größten Freizeitparks Deutschlands.

Gemeindeleben
Wistedt selbst ist ein charmantes Dorf mit einer aktiven Dorfgemeinschaft. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Wistedter Flohmarkt, der seit 1979 jährlich stattfindet, tragen zum lebendigen Gemeindeleben bei.

Kommen Sie nach WISTEDT... ein Ort zum LEBEN & Wohlfühlen!

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr2013
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.08.2026
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf63,70 kWh/(m²·a)
EnergieträgerSolar

Kontaktdaten