Ort
23746 Kellenhusen
Etage
5 von 5

OSTSEEJUWEL – 2-Zimmer-Wohnung mit Ostseeblick, direkt am Strand von Kellenhusen zu verkaufen!

Erleben Sie Wohnen mit Meeresrauschen: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Traumlage – unmittelbar an der Strandpromenade von Kellenhusen, einem der beliebtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 96 Einheiten, erbaut im Jahr 1971.

Auf ca. 44  m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer begeistert mit einem herrlichen Blick auf die Ostsee, das separate Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe. Eine kompakte Küche sowie ein kürzlich modernisiertes Duschbad runden das Raumangebot ab.

Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Anlage liegt ruhig und wird überwiegend als Ferienimmobilie genutzt – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Direkt am Strand mit unverbaubarem Meerblick
- Ca. 44 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Modern saniertes Badezimmer
- Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit Feriencharakter
- Hervorragende Vermietbarkeit als Ferienobjekt

Ob als persönlicher Rückzugsort am Meer oder stilvolles Feriendomizil – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in erstklassiger Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Grunddaten

Ort
23746 Kellenhusen
Etage
5 von 5
Interne Objekt-ID
225
Externe Objekt-ID
2025-193
OpenImmo-ID
213_225_2025-193
Stand vom
12.09.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 44 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,5 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Schlafzimmer
Wohnraum
Küche
Badezimmer
Garderobe/Diele/Flur
Balkon/Loggia
Eigener Abstellraum
Gemeinschaftliche Waschküche (mit Münzautomat)
Gemeinschaftlicher Parkplatz

Weitere Beschreibung

Baujahr Heizung: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Modernisierung Bad: 2014 (Kosten ca. 10.800 EUR)
Wohngeld: 293,00 EUR

Die Wohnung wird möbliert abgegeben!

Lage

KELLENHUSEN: Ein Juwel an der Ostseeküste!

Kellenhusen ist ein idyllischer Ort an der Ostsee, gelegen im Bundesland Schleswig-Holstein und Teil des Kreises Ostholstein. Mit rund 1.000 Einwohnern ist der charmante Küstenort zwar überschaubar, aber voller Besonderheiten.

Direkt an der Lübecker Bucht gelegen, vereint Kellenhusen eine beeindruckende Naturkulisse mit Ruhe, Erholung und maritimem Lebensgefühl. Eingebettet zwischen den bekannten Badeorten Grömitz und Dahme, besticht der Ort durch seine einzigartige Lage zwischen Meer, Wald und Wiesen.

Trotz seiner Größe bietet Kellenhusen zahlreiche Attraktionen: Die imposante Seebrücke, der feinsandige Strand, der gemütliche Kurpark, ausgedehnte Waldgebiete, der Leuchtturm und viele weitere Highlights laden zum Entdecken ein.

Kellenhusen verbindet Erholung und Aktivitäten auf harmonische Weise. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage schaffen den perfekten Rahmen für eine Auszeit vom Alltag. Ob ein Spaziergang an der Promenade, ein Bad in der Ostsee oder einfach nur das Genießen der frischen Meeresluft – hier findet jeder seinen eigenen Wohlfühlmoment.

Auch für Hundebesitzer ist Kellenhusen ein echter Geheimtipp: An ausgewiesenen Hundestränden können sich Vierbeiner austoben, schwimmen und das Strandleben genießen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis2020
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.03.2032
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Frau Tina Gottschalk
Niedersachsenstraße 21
21255 Tostedt