Ort
29646 Bispingen / Hützel

GENUG GETRÄUMT! Landhaus mit Flair in Bispingen-Hützel zu vermieten!

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus zur Miete in Hützel, das durch seinen einzigartigen Landhausstil und seine geschmackvolle Ausstattung besticht.

Erbaut im Jahr 1986, liegt das Haus in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse und bietet somit die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag.

Das Grundstück von ca. 994 m² mit einem liebevoll angelegten Garten lädt zum Verweilen ein. Die repräsentative Einfahrt aus Natursteinpflaster unterstreicht den architektonischen Reiz des Hauses.

Auf ca. 194 m² Wohnfläche erwarten Sie familiengerechte Wohnträume und ein gemütliches Ambiente.

Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer offenen Raumgestaltung. Die gemütliche Wohnküche mit Tresen und Hockern eignet sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen, der Essbereich grenzt nahtlos an - von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten.

Der lichtdurchflutete großzügige Wohnbereich und das Kaminzimmer, erreichbar über zwei Stufen, lädt mit einem Kaminofen zu entspannenden Abenden ein. Die weiß gestrichenen Deckenbalken und das sichtbare Mauerwerk sorgen für ein stilvolles Flair. Praktisch nicht nur für Gäste, ein separates WC mit Dusche im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und bietet drei sehr große Schlafzimmer zzgl. einem Durchgangszimmer (z.B. Ihr neues Ankleidezimmer) sowie ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche. Sprossenfenster im Haus und eine rustikale weiße Holztreppe runden das Bild ab.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Wasch-/Trockenkeller, einen Technikraum sowie drei weiteren Räumen, die sich ideal für ein Hobby- oder Sportraum eignen.

Dieses gepflegte Landhaus ist ein Wohntraum für Familien und Naturliebhaber – der grüne Daumen für die weitere Pflege des Gartens ist sehr willkommen!

Entdecken Sie dieses Angebot für sich und genießen Sie die Ruhe und Wohnqualität, die dieses bezaubernde Landhaus zu bieten hat

Grunddaten

Ort
29646 Bispingen / Hützel
Interne Objekt-ID
213
Externe Objekt-ID
2025-187
OpenImmo-ID
213_213_2025-187
Stand vom
03.07.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 194 m²
Nutzfläche
ca. 139 m²
Grundstücksfläche
ca. 994 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
1.690 €
Gesamtmiete
2.100 €
Nebenkosten
410 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
410 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.100 €
Kaution
4.500 €

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Wohnbereich
Kaminzimmer
Wohnküche mit Essbereich
Wintergarten
Diele
Gäste-WC mit Dusche

OBERGESCHOSS
3 Schlafzimmer
Durchgangszimmer (Flurbereich)
Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Flur

KELLERGESCHOSS
Waschraum
Heizungsraum
Technikraum
3 Kellerräume
Flur
Zugang zum Gartenbereich

AUSSENBEREICH
Doppelgarage
Holzterrasse
Gartenbereich

Weitere Beschreibung

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt, sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Mietbeginn: 01.09.2025
Mindestmietlaufzeit: 24 Monate
Haustiere: Nach Absprache

Heizung:
Heizung: Öl (3x1.600L/Tank ) und Wärmepumpe

Die Gartenpflege wird durch den Mieter selbst vorgenommen. Gartengeräte werden teilweise vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Lage

Dieses schöne Landhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hützel (Sackgasse), einem Ortsteil von Bispingen, der malerisch in die beeindruckende Landschaft der Lüneburger Heide eingebettet ist. Diese Region ist bekannt für ihre bemerkenswerte Naturschönheit und die zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre von Hützel zieht sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde an.

Bispingen, zu dem Hützel gehört, verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Schulen und Kindergärten. Golfbegeisterte können sich über ein renommiertes Golfresort in der Nähe freuen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein.

Von großer Bedeutung ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die A7, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den Metropolen Hamburg im Norden und Hannover im Süden. Beide Städte sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, was Pendlern und Stadtbesuchern eine erhebliche Zeitersparnis bietet. Zusätzlich ist der Ort über die Bundesstraße B209 bestens angebunden, die eine alternative Route zur A7 darstellt. Der Anschluss an regionale Busverbindungen gewährleistet zudem eine hohe Mobilität, auch wenn kein eigenes Fahrzeug zur Verfügung steht. Diese Lage des Landhauses vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit der praktischen Nähe zu städtischen Zentren – ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1986
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.06.2026
Endenergieverbrauch151,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFußbodenheizung

Kontaktdaten

Frau Tina Gottschalk
Niedersachsenstraße 21
21255 Tostedt