Ort
21255 Tostedt

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Tostedt zu vermieten

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Tostedt! Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, was für eine angenehme Ruhe und Privatsphäre sorgt. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzsuche machen müssen.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über einen neuen Fußboden, der ein modernes und ansprechendes Ambiente schafft. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne vorab per schriftlicher Anfrage.

Grunddaten

Ort
21255 Tostedt
Interne Objekt-ID
51
Externe Objekt-ID
2023-106
OpenImmo-ID
213_51_2023-106
Stand vom
10.10.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 46 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
01.02.2024
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
600 €
Gesamtmiete
750 €
Nebenkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
750 €
Kaution
1.800 €

Ausstattung

- Eingangsflur
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kellerraum
- Stellplatz

Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer und wir über den Stromzähler abgerechnet.

Lage

Die Infrastruktur in Tostedt ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.

Tostedt zeichnet sich vor allem durch seine grüne Umgebung aus. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und weitläufigen Feldern. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten und können die vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren nutzen.

Trotz der ruhigen Lage ist Tostedt verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hamburg, Bremen oder Hannover. Auch der Bahnhof Tostedt bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.

Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Insgesamt überzeugt Tostedt durch seine hohe Lebensqualität und die ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die angebotene Immobilie profitiert von dieser attraktiven Lage und bietet somit eine ideale Basis für ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.01.2030
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Frau Tina Gottschalk
Niedersachsenstraße 21
21255 Tostedt