Ort
21255 Tostedt

Frisch . Freundlich . Bezugsbereit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tostedt zu vermieten.

Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tostedt

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das ein gemütliches neues Zuhause sucht.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie eine nagelneue Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühl-/ Gefrierkombination – alles gerade erst eingebaut und unbenutzt. Ein moderner Tisch mit zwei passenden Barhockern lädt zum Frühstücken, Arbeiten oder gemütlichen Zusammensitzen ein.

Dank der bodentiefen Fenster ist der Wohnbereich wunderbar hell und freundlich. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie vom Frühjahr bis in den Herbst entspannte Stunden im Freien genießen können.

Das modern sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Die Ausstattung ist zeitlos, gepflegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein praktischer Abstellraum direkt am Flur bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie ordentlich verstauen möchten.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist bereits im Mietangebot enthalten. Außerdem stehen - neben ihrem eigenen Kellerraum - ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung wird durch einen Dienstleister übernommen – die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Haben Sie Lust bekommen, diese schöne Wohnung persönlich kennenzulernen? Dann senden Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage – wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause in Tostedt zu zeigen!

Grunddaten

Ort
21255 Tostedt
Interne Objekt-ID
265
Externe Objekt-ID
2025-213
OpenImmo-ID
213_265_2025-213
Stand vom
18.11.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
665 €
Gesamtmiete
805 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
140 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
805 €
Kaution
1.995 €

Ausstattung

Wohn-/Ess-/Kochbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Balkon

Eigener Kellerraum
Fahrradkeller (gemeinschaftl. Nutzung)
Wasch-/Trockenkeller (gemeinschaftl. Nutzung)
Tiefgaragen-Stellplatz

Weitere Beschreibung

Mietbeginn zum: 01.11.2025
Mindestmietvertragslaufzeit: 24 Monate

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.
Das Rauchen ist in dieser Wohnung nicht erlaubt.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die abgebildete neue Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Lage

Tostedt ist mit etwa 26.000 Einwohnern ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit hohem Freizeitwert in der Nordheide, gelegen zwischen Hamburg und Bremen im Landkreis Harburg. Eine Samtgemeinde, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern.

Das Zentrum von Tostedt besticht durch seine gepflegten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und Geschäften. Die Kirche St. Johannes der Täufer ist ein markantes Wahrzeichen der Stadt und lädt zum Verweilen ein.

Selbstverständlich gibt es in der Gemeinde diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort.

Für Naturliebhaber bietet Tostedt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung. Der nahegelegene Wilseder Berg und der Naturpark Lüneburger Heide sind beliebte Ausflugsziele.

In Tostedt finden regelmäßig Veranstaltungen wie der Wochenmarkt, der jährliche Flohmarkt das Stadtfest oder Konzerte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Insgesamt strahlt Tostedt eine entspannte und freundliche Atmosphäre aus und ist ein idealer Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Über die Bundesstraße B75 verfügt Tostedt über eine ideale Verkehrsanbindung an die A1 somit sind Hamburg und Bremen mit dem Auto gut zu erreichen. Auch der Bahnhof liegt in der Nähe, so dass Sie die Hauptbahnhöfe Hamburg und Bremen in ca. 35 Minuten erreichen können.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.06.2028
Endenergieverbrauch112,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Frau Tina Gottschalk
Niedersachsenstraße 21
21255 Tostedt