Ort
21255 Tostedt

EXKLUSIV & NEU! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Tostedt zu vermieten

Exklusiv . Neu . Klimafreundlich!

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Wir präsentieren Ihnen hier eine modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 86 m²) zum Erstbezug. Sie befindet sich im Obergeschoss eines Wohngebäudes (Fertigstellung Oktober 2025) mit vier exklusiven Wohneinheiten. Ruhig und dennoch zentral gelegen in Tostedt.

Die Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich, der ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermittelt insbesondere durch den Loft-Charakter (Raumhöhe teilweise bis zu 3,80 m) und bodentiefem Fenster. Der offene Grundriss integriert eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektro-Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihren privaten Bereich. Das Badezimmer beeindruckt mit einer großen, ebenerdigen Dusche, Handtuchheizkörper und einem Tageslichtfenster. Ein weiteres Zimmer können Sie flexibel als Gäste- oder Büroraum einrichten. Der praktische HWR bietet Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger & Co. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Balkon mit Holzboden zur Verfügung. Das Balkongeländer ist mit einem Sichtschutz versehen.

Die großflächigen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während funkgesteuerte Rollläden für die gewünschte Privatsphäre sorgen.

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hohe Qualität und modernes Design aus. Ein ansprechender Designbelag in Holzoptik schafft eine warme Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Zimmertüren sind in weiß gehalten ebenso wie die Fußleisten. Selbstverständlich steht Ihnen auch eine Videotürsprechanlage zur Verfügung.

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser Wohnung und die höchsten Ansprüche an Design und Qualität!

Stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen

Grunddaten

Ort
21255 Tostedt
Interne Objekt-ID
285
Externe Objekt-ID
2025-223
OpenImmo-ID
213_285_2025-223
Stand vom
29.10.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
1.250 €
Gesamtmiete
1.470 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
220 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.470 €
Kaution
3.125 €

Ausstattung

WOHNUNG OBERGESCHOSS
Koch-/Ess-/Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum
Flur
Balkon

AUSSENBEREICH
Fahrradgarage
Kfz-Stellplatz im Freien

Der Garten steht für alle vier Parteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

Verfügbarkeit: Ab ca. 01.11.2025
Mindestmietlaufzeit: 24 Monate
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht.

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Das Wohnhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung versorgt. Ebenfalls verfügt das Wohnhaus über eine zentrale Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung.

Lage

Diese Neubau-Wohnung liegt in einem ruhigen gewachsenem Wohngebiet in Tostedt. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar.

Tostedt ist mit etwa 26.000 Einwohnern ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit hohem Freizeitwert in der Nordheide, gelegen zwischen Hamburg und Bremen im Landkreis Harburg. Eine Samtgemeinde, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet - umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern.

Das Zentrum von Tostedt besticht durch seine gepflegten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und Geschäfte. Die Kirche St. Johannes der Täufer ist ein markantes Wahrzeichen der Stadt und lädt zum Verweilen ein.
Selbstverständlich gibt es in der Gemeinde diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort.

Für Naturliebhaber bietet Tostedt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung. Der nahegelegene Wilseder Berg und der Naturpark Lüneburger Heide sind beliebte Ausflugsziele.

In Tostedt finden regelmäßig Veranstaltungen, wie z.B. der Wochenmarkt, der jährliche Flohmarkt, das Stadtfest oder Konzerte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Insgesamt strahlt Tostedt eine entspannte und freundliche Atmosphäre aus und ist ein idealer Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Über die Bundesstraße B75 verfügt Tostedt über eine ideale Verkehrsanbindung an die A1, somit sind Hamburg und Bremen mit dem Auto gut zu erreichen. Auch der Bahnhof liegt in der Nähe, so dass Sie die Hauptbahnhöfe Hamburg und Bremen in ca. 35 Minuten erreichen können.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis2025
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis19.04.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf13,5 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung

Kontaktdaten

Frau Tina Gottschalk
Niedersachsenstraße 21
21255 Tostedt