Standort
27383 Scheeßel

Ein Zuhause für Individualisten – Charmantes Architektenhaus in Scheeßel zu verkaufen!

Dieses charmante Architektenhaus bietet Ihnen einen individuellen Wohnkomfort. Mit diesem besonderen Grundriss lassen sich Ihre modernen Wohnideen verwirklichen, um sowohl schönes Wohnen als auch Funktionalität zu vereinen.

Schon der beeindruckende Eingangsbereich mit der geschwungenen, massiven Holztreppe in das obere Geschoss heißt Sie herzlich Willkommen.

Der natürliche Lichteinfall - durch die zum Teil bodentiefen Fenster im Haus - sorgt den ganzen Tag über für ein helles und einladendes Ambiente.

Im weitläufigen Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, laden großzügige Raumproportionen dazu ein, moderne Einrichtungsideen zu verwirklichen. Hier besteht die Möglichkeit, eine integrierte Küche entstehen zu lassen. Auf diese Weise kann zusätzlicher Raum im EG geschaffen werden, der ideal als separates Büro genutzt werden könnte und so einen flexiblen Arbeitsbereich zuhause bietet.

Praktischerweise befindet sich im EG ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Bügelstation. Ergänzt von einer kühlen Speisekammer, perfekt für die Lagerung von Vorräten.

Das Dachgeschoss fungiert als Ihr persönlicher Rückzugsort, ausgestattet mit einem geräumigen Schlafzimmer, Bad en Suite und Loggia – hier können Sie den Tag entspannt bei morgentlichem Vogelgezwitscher und friedlicher Atmosphäre beginnen. Die weiteren Zimmer auf dieser Etage können flexibel als Kinder-/Gäste-/Ankleidezimmer genutzt werden. Praktisch: ein zweites Badezimmer!

Eine Doppelgarage bietet nicht nur hervorragenden Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch den direkten Zugang zum Haus, was besonders bei schlechtem Wetter von Vorteil ist.

Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt mit seinen üppigen Hortensien und duftenden Rosenstöcken, die das Auge erfreuen und einen Hauch von Romantik versprühen. Die überdachte Terrasse, bietet Ihnen einen geschützten Bereich im Freien, wo Sie in Ruhe sonnenreiche Tage genießen und den Alltag hinter sich lassen können

Grunddaten

Standort
27383 Scheeßel
Interne Objekt-ID
205
Externe Objekt-ID
2025-183
OpenImmo-ID
213_205_2025-183
Stand vom
13.03.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 233 m²
Nutzfläche
ca. 66 m²
Grundstück
ca. 985 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar
Balkon
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,5 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Schauen Sie sich diese Immobilie auch gern hier an: https://www.instagram.com/reel/DIB1G0ICoL6/

ERDGESCHOSS
Empfangsbereich mit Garderobe
Großer Wohn-/Essbereich
Wohnküche
Speiseküche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Hauszugang zur Doppelgarage

DACHGESCHOSS
Elternschlafzimmer & Bad en Suite
Zweites (Kinder-) Badezimmer
3 Zimmer zur individuellen Gestaltung
Flurbereich
Loggia

AUSSENBEREICH
Doppelgarage mit Geräteraum
Terrasse
Gartenbereiche

Schauen Sie sich diese Immobilie auch gern hier an: https://www.instagram.com/reel/DIB1G0ICoL6/

Weitere Beschreibung

Heizung Baujahr: 1991
Hersteller: Buderus G-124 L, Buderus Ecomatic
Fußbodenheizung: EG und Badezimmer OG
Fenster: Holz Baujahr 1991, im OG z.T. Kunststoff Baujahr 2015
Gartenbewässerung: Brunnen inkl. Pumpe
Abwasser: Kanalanschluss
Innentüren: Holz, weiß, Landhaus, teilweise Doppelflügel

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer äußerst begehrten und ruhigen Wohngegend von Scheeßel, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Niedersachsens. Mit seiner Lage in einer sehr ruhigen Spielstraße bietet es u.a. ein ideales und sicheres Umfeld für Familien.

Scheeßel selbst beeindruckt durch seinen idyllischen Charakter, der sich in charmanten Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und zeitlosen Kopfsteinpflasterstraßen zeigt. Umgeben von einer herrlichen natürlichen Kulisse mit ausgedehnten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen ist diese Region ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege und Radwege durchziehen die Gegend und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten an der frischen Luft.

Trotz dieser ruhigen Landidylle sind alle notwendigen Einrichtungen in nächster Nähe. Mehrere Supermärkte, Bäckereien mit köstlichem handgefertigtem Brot und ein wöchentlicher Bauernmarkt bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Schulen in der Umgebung bieten eine qualitativ hochwertige Bildung und sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Ebenso ist die medizinische Versorgung in der Region ausgezeichnet, mit mehreren Apotheken, Facharztpraxen und einem gut ausgestatteten Krankenhaus in nahegelegener Reichweite.

Die Verkehrsanbindung von Scheeßel ist hervorragend, was die Region nicht nur für Pendler attraktiv macht. Der Bahnhof in Scheeßel ermöglicht eine komfortable Anbindung an die nahegelegene Stadt Hamburg, die in weniger als einer Stunde zu erreichen ist. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen dafür, dass sowohl umliegende Orte als auch größere Städte schnell und bequem erreichbar sind. Diese Lage bietet die perfekte Symbiose aus dem friedlichen Landleben und den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.08.2034
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf155,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung

Kontaktdaten