Standort
21244 Buchholz

Eigentum statt Miete zahlen! Gepflegtes Mittelreihenhaus in Buchholz zu verkaufen

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reihenhaus in Buchholz, idyllisch gelegen in der Nähe des Stadtteichs, zum Kauf anbieten zu können.

Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1970 wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern liebevoll saniert.

Mit 5 Zimmern auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die sich ein eigenes Heim wünschen. Die Räumlichkeiten können Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten, ob mehrere Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum .... all das ist möglich.

Im Erdgeschoss finden Sie ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. In der separaten Küche wurde eine hochwertige Einbauküche integriert, hier macht das Kochen Spaß. Der Raum ist so groß, dass auch noch ein Esstisch gut hineinpasst. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende im Kreise Ihrer Lieben verbringen.

Auch noch praktisch im Erdgeschoss: das separate Gäste-WC.

In Ihrem privaten Bereich - das Dachgeschoss - befindet sich das Badezimmer.

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Eine elektrische Markise spendet Ihnen an den heißen Sommertagen Schatten.

Durch die teilweise Unterkellerung stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und lässt Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und kann somit flexibel Ihrem Zeitplan angepasst werden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Grunddaten

Standort
21244 Buchholz
Interne Objekt-ID
131
Externe Objekt-ID
2024-146
OpenImmo-ID
213_131_2024-146
Stand vom
27.11.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 92 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Grundstücksfläche
ca. 210 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
Nach Absprache
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Keller
Teilunterkellert

Preisaufstellung

Kaufpreis
300.000 €
Käuferprovision
3,5 % inkl. MwSt.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Wohnküche inkl. Einbauküche
Wohnzimmer
Zimmer
Flur
Gäste-WC
Abstellraum Frontseite

DACHGESCHOSS
3 Zimmer
Flur
Badezimmer

DACHBODEN

KELLERGESCHOSS
Heizungsraum
Waschkeller / Vorratsraum

Weitere Beschreibung

Hochwertige Einbauküche: 2014
Terrassenmarkise: 2014
Heizung: VAILLANT eco TEC Gasbrennwertkessel, 2013
Warmwasserversorgung: Boiler/Durchlauferhitzer
Kunststoff-Haustür: 2013
Modernisierung Elektro Hauptversorgung Wohnanalage: 2013
Diverse Sanierungsarbeiten, wie z.B: Kellertreppe, Abstellraum Verkleidungen Abseite, Dämmung Kellerdecke und Geschossdecke Boden: 2010
Dachrinnenerneuerung: 2010
Außen-Jalousien Alu elektrisch: 2009
Kunststoff-Fenster Energiesparglas: 2009
Dachflächenfenster: 2009
Gäste-WC und Badsanierung: 2008
Teilsanierung Wasser-/Abwasserleitungen: 2008
Schornsteinsanierung: 2002
Dacheindeckung: 1984
Eingang-/und Terassenpflasterung: 2006
Kaminzug
Internet-/Kabelanschluss
Gartenhaus

Lage

Willkommen in Buchholz in der schönen Nordheide!

Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend - zentral und dennoch ruhig in einer Nebenstraße in unmittelbarer Nähe zum Buchholzer Stadtteich.

Bus & Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für die Job-Pendler in die Metropolregion Hamburg. Ebenfalls verfügt Buchholz über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bars & Restaurants.

Die Stadt liegt inmitten der malerischen Nordheide und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie z. B. schwimmen, wandern, golfen, radfahren oder reiten. Attraktive Sportvereine sowie eine Auswahl an Sportclubs sind ebenfalls vorhanden.

Lust auf Kultur? Kein Problem, gehen Sie auf Entdeckungsreise und erleben Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Vom klassischen Theater über Pop, Rock und Klassik bietet die Empore ein tolles Programm.

Eine bunte und vielfältige Region umgibt Buchholz in alle Himmelsrichtungen - herrliche Naturräume des Regionalparks Rosengarten, den Naturpark Lüneburger Heide und weiter im Norden die Elbe und das Alte Land.

Die Weltstadt Hamburg und die Hansestadt Bremen sind nur einen Katzensprung entfernt und mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Zusammengefasst ist Buchholz eine tolle Stadt zum Leben - Ankommen, wohnen, abschalten und genießen!

Energieeffizienzklasse

A+
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H

Informationen

Baujahr1970
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.09.2034
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Frau Tina Gottschalk
Niedersachsenstraße 21
21255 Tostedt