Standort
29525 Uelzen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über Uelzen zu vermieten!

Gern möchten wir Ihnen dieses geräumige 3-Zimmer-Wohnung vorstellen.

Sie liegt im 2. OG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, zentral in Uelzen gelegen und gut angebunden - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind im Handumdrehen zu erreichen.

Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m², die optimal auf 3 Zimmer verteilt ist.

Hier die Highlights der Immobilie:

- Viel Tageslicht dank der nach Süden ausgerichteten großen Fensterfront im Wohnbereich
- Ein toller Balkon - schon fast eine Dachterrasse - mit Blick über Uelzen
- Einbauschränke und -Geräte in der Küche
- Ein zusätzlicher Abstellraum als Speisekammer und für Staubsauger & Co
- Möglichkeit zur Einrichtung eines Home-Office-Arbeitsplatzes im zweiten Schlafraum
- Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion für erholsame Momente
- Ein praktischer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Ein Kfz-Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls im Mietangebot enthalten

Haben wir Sie neugierig gemacht? Stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage und verabreden Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns schon darauf, Sie kennenzulernen!

Grunddaten

Standort
29525 Uelzen
Interne Objekt-ID
55
Externe Objekt-ID
2023-108
OpenImmo-ID
213_55_2023-108
Stand vom
27.02.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
745 €
Gesamtmiete
1.020 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
275 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.020 €
Mieterprovision
Die Maklercourtage wird vom Vermieter übernommen!
Kaution
2.235 €

Ausstattung

Wohn-/Essbereich
Küche inkl. Einbauküche/-geräte
Abstellraum
Badezimmer mit Tageslichtfenster
2 (Schlaf)Räume
Balkon/Dachterrasse
Kfz-Stellplatz

Weitere Beschreibung

Diese Mietimmobilie ist verfügbar ab dem: 01.01.2024

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; sie ist nicht Gegenstand der
Mietsache.

Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern selber übernommen!

Die Kosten für den Winterdienst und die Gartenpflege sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Der Stromanschluss ist vom Mieter sofort nach Einzug mit dem entsprechenden Zählerstand aus dem Übergabeprotokoll anzumelden.

Lage

Uelzen, eine charmante Stadt im Herzen Niedersachsens, besticht durch ihre idyllische Lage und ihre geschichtsträchtige Atmosphäre. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide liegt Uelzen zwischen den Flüssen Ilmenau und Gerdau, was der Stadt eine malerische Kulisse verleiht.

Die historische Altstadt von Uelzen beeindruckt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Flanieren und Entdecken einladen. Der historische Marktplatz mit seinem mittelalterlichen Rathaus bildet das Zentrum der Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Die Stadt Uelzen ist nicht nur für ihre charmante Architektur bekannt, sondern auch für das einzigartige Hundertwasser-Bahnhofsprojekt. Der von Friedensreich Hundertwasser gestaltete Bahnhof ist eine wahre Sehenswürdigkeit und zieht Kunstliebhaber aus aller Welt an. Neben dem kulturellen Reichtum bietet Uelzen eine vielfältige Natur rundum. Die umliegende Lüneburger Heide lockt mit weitläufigen Heidelandschaften, romantischen Flussläufen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die Ilmenau, die durch die Stadt fließt, lädt zu entspannten Spaziergängen entlang ihrer Ufer ein.

Die gute Verkehrsanbindung macht Uelzen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region. Die Autobahnen A7 und A39 sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hamburg und Hannover. In Uelzen vereinen sich Tradition und Moderne, Natur und Kultur zu einem lebendigen Stadtbild. Die Stadt strahlt eine angenehme Lebensqualität aus und bietet sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren ein vielfältiges und attraktives Umfeld.

Informationen

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Kontaktdaten

Frau Tina Gottschalk
Niedersachsenstraße 21
21255 Tostedt