Ort
21255 Tostedt

3-Zimmer, EG, Terrasse, zentral & ruhig in Tostedt – Wohlfühlen leicht gemacht!

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und die ruhige, dennoch zentrale Lage in Tostedt. Das Wohnhaus liegt zurückgesetzt von der Straße und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit Komfort.

Der Wohn-/Essbereich verfügt über bodentiefe Fenster und bietet Zugang zur wind- und sichtgeschützten Terrasse – perfekt, um den Feierabend auf Loungemöbeln oder einer Liege zu genießen.

Die Küche ist mit hohen Schränken, einer Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Möglich ist sogar ein kleiner Frühstücksplatz für den ersten Morgenkaffee.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-/Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster, eine Badewanne mit Tiefeinstieg, eine separate Dusche sowie einen Spiegelschrank und weitere Badmöbel.

Warme Farbtöne, Laminat in Holzoptik sowie Fliesen in Flur, Küche und Bad schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören außerdem Fensterjalousien, Sprossenfenster mit abschließbaren Griffen, Fußbodenerwärmung im Bad und eine elektrische Markise auf der Terrasse.

Ein Carport-Stellplatz mit praktischem Abstellraum ist im Mietangebot enthalten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum für die Stellung Ihrer Geräte zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet Ruhe, Komfort und eine ideale Raumaufteilung – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Grunddaten

Ort
21255 Tostedt
Interne Objekt-ID
303
Externe Objekt-ID
2025-235
OpenImmo-ID
213_303_2025-235
Stand vom
18.11.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 71,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattungsmerkmale

Verfügbar ab
01.01.2026
Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
750 €
Gesamtmiete
990 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
190 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
990 €
Kaution
2.250 €
Miete Stellplatz (Carport)
50 €

Ausstattung

Wohn-/Esszimmer
Küche
Flur
Badezimmer
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Terrasse

Eigener Kellerraum
Stellplatz für Ihre Waschmaschine & Trockner
Carport mit Abstellraum für Fahrrad & Co.

Weitere Beschreibung

Vermietung zum 01.01.2026.
Mindestlaufzeit Mietvertrag: 24 Monate.

Tierhaltung ist in der Wohnung nicht gestattet.
Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Lage

Diese Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral gelegen in Tostedt. Die Milch oder die Eier vergessen - kein Problem - Edeka Bade ist fußläufig in 1 Minute erreichbar!

Tostedt ist mit etwa 26.000 Einwohnern ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit hohem Freizeitwert in der Nordheide, gelegen zwischen Hamburg und Bremen im Landkreis Harburg. Eine Samtgemeinde, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet - umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern.

Das Zentrum von Tostedt besticht durch seine gepflegten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und Geschäfte. Die Kirche St. Johannes der Täufer ist ein markantes Wahrzeichen der Stadt und lädt zum Verweilen ein. Selbstverständlich gibt es in der Gemeinde diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort.

Für Naturliebhaber bietet Tostedt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung. Der nahegelegene Wilseder Berg und der Naturpark Lüneburger Heide sind beliebte Ausflugsziele.

In Tostedt finden regelmäßig Veranstaltungen, wie z.B. der Wochenmarkt, der jährliche Flohmarkt, das Stadtfest oder Konzerte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Insgesamt strahlt Tostedt eine entspannte und freundliche Atmosphäre aus und ist ein idealer Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Über die Bundesstraße B75 verfügt Tostedt über eine ideale Verkehrsanbindung an die A1, somit sind Hamburg und Bremen mit dem Auto gut zu erreichen. Auch der Bahnhof liegt in der Nähe, so dass Sie die Hauptbahnhöfe Hamburg und Bremen in ca. 35 Minuten erreichen können.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis2008
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.03.2025
Endenergieverbrauch67,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Frau Tina Gottschalk
Niedersachsenstraße 21
21255 Tostedt