Standort
21255 Tostedt

2-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen – mit Balkon & TG-Stellplatz in Tostedt!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Staubsauger & Co.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen sowie einem Vinylboden in moderner Holzoptik. Dadurch entsteht ein zeitgemäßes und wohnliches Gesamtbild.

Der überdachte Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale und angenehme Wohnlösung mit allem, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Sind Sie interessiert? Stellen Sie eine schriftliche Anfrage und verabreden Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Grunddaten

Standort
21255 Tostedt
Interne Objekt-ID
435
Externe Objekt-ID
2026-301
OpenImmo-ID
213_435_2026-301
Stand vom
19.10.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1

Ausstattungsmerkmale

Bezugsfrei ab
01.01.2027
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Keller
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
580 €
Gesamtmiete
730 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
730 €
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
1.740 €

Ausstattung

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche inkl. Einbauküche
Flur
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum

Eigener Kellerraum
Tiefgaragenparkplatz
Wäschekeller (Hausgemeinschaft)

Weitere Beschreibung

Vermietung zum 01.01.2027
Mindestlaufzeit Mietvertrag: 24 Monate.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer und wir über den Stromzähler abgerechnet.

Lage

Zentrale Lage mit kurzen Wegen!

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tostedt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Auch der Wochenmarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Darüber hinaus bietet Tostedt ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

Der Bahnhof Tostedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen. Über die Bundesstraße B75 sowie die nahe gelegene Autobahn A1 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Tostedt verbindet die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage im Süden der Metropolregion Hamburg. Ein Wohnstandort, der attraktive Rahmenbedingungen bietet.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.04.2034
Endenergieverbrauch133,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten