Standort
21244 Buchholz in der Nordheide / Seppensen

84 m² Wohnkomfort! Souterrainwohnung (UG) mit Stellplatz in Buchholz/Seppensen

Diese großzügige und gepflegte Souterrain-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen 9-Parteienhauses in angenehmer Wohnlage von Buchholz/Seppensen. Trotz der ruhigen Umgebung überzeugt die Lage durch ihre zentrale Anbindung und die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung viel Raum für komfortables Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch bietet und damit zum gemeinsamen Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Schränke, Kühlschrank, Backofen sowie ein Cerankochfeld. Zusätzlich ist ausreichend Platz für den Einbau einer Waschmaschine vorhanden. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne zum Entspannen als auch über eine separate Dusche.

Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte helle Fliesen sowie moderner Vinylboden in Holzoptik gewählt, die der Wohnung eine zeitlose und freundliche Ausstrahlung verleihen. Sämtliche Wände sind frisch weiß gestrichen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Kfz-Stellplatz (mtl. 30,00 € zzgl.), ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie ein Waschmaschinenraum mit Münzeinwurf zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege sind bereits in den Nebenkosten enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie eine schriftliche Anfrage und verabreden Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Grunddaten

Standort
21244 Buchholz in der Nordheide / Seppensen
Interne Objekt-ID
329
Externe Objekt-ID
2025-248
OpenImmo-ID
213_329_2025-248
Stand vom
05.01.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Keller
Ja

Preisaufstellung

Kaltmiete
790 €
Gesamtmiete
1.015 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
225 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.015 €
Kaution
2.370 €

Ausstattung

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Badezimmer

Eigener Kellerraum
Kfz-Stellplatz im Freien

Waschkeller (Münzautomat)
Fahrradstellfläche im UG

Weitere Beschreibung

Verfügbarkeit: Sofort / Nach Absprache
Mindestmietlaufzeit: 24 Monate
Haustiere: Nach Absprache
Das Rauchen ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

HINWEIS:
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine Souterrain-Wohnung im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses, ein Balkon oder eine Terrasse sind hier nicht vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im beliebten Buchholzer Ortsteil Seppensen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein entspanntes Wohnumfeld schafft.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Zentrum von Buchholz sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl das Buchholzer Stadtzentrum als auch umliegende Orte schnell erreicht werden können. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn eine gute Verbindung in Richtung Hamburg und Lüneburg, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Naherholungsgebiete, Felder und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr laut Energieausweis1996
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.02.2028
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten

Frau Tina Gottschalk
Niedersachsenstraße 21
21255 Tostedt