Standort
21255 Tostedt

„FAMILIENGLÜCK“ im modernisierten Einfamilienhaus inkl. Wärmepumpe, herrlichem Garten in ruhiger Lage von Tostedt!

Wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern vorstellen dürfen!

Diese Immobilie wurde 1968 als sogenanntes „Neckermann-Fertighaus“ der Streif-Eigenheimbau errichtet. Es bietet Ihnen eine großzügige und sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 139 m² und ist voll unterkellert.

Seit 2012 wurde das Haus mit Liebe zum Detail modernisiert, und das Dachgeschoss wurde ausgebaut. 2023 wurde eine neue Wärmepumpe im Haus installiert.

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum herrlichen Garten. Die Küche mit weißer Einbauküche verfügt über neuwertige Elektrogeräte. Das Esszimmer ist derzeit separiert - durch einen Wanddurchbruch könnte die Küche jedoch vergrößert und als Wohn-/Essküche eingerichtet werden. Praktisch nicht nur für Ihre Gäste: ein separates WC.

Das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Home-Office oder als Gästezimmer. Ein großes Bad inkl. Badewanne Waschbecken und WC inkl. praktischer Handtuchheizung und Tageslichtfenster.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere große Zimmer und ein Badezimmer. Ein wunderbarer separater Spiel- und Schlafbereich z.B. für Ihre Kinder.

Ab dem Frühling bis spät in den Herbst geht es für die ganze Familie ab in den tollen Garten. Sie können hier unter dem Apfelbaum im Schatten auf der Liege entspannen, spielen oder Ihren grünen Daumen ausprobieren. Platz für Ihre eigenen Hochbeete für Gemüse & Co ist hier ausreichend vorhanden. Der Garten ist auch für Ihre Vierbeiner ein Paradies.

Selbstverständlich stehen Ihnen auch eine Garage und ein Carport für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Dieses Haus ist ideal für die ganze Familie – ein Ort, an dem sich alle wohlfühlen werden!

Stellen Sie eine schriftliche Anfrage und verabreden Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Grunddaten

Standort
21255 Tostedt
Interne Objekt-ID
119
Externe Objekt-ID
2024-140
OpenImmo-ID
213_119_2024-140
Stand vom
25.09.2024

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 835 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsmerkmale

Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Verfügbarkeit
Verkauft
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Preisaufstellung

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,5 % inkl. MwSt.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
3 (Schlaf)Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Flurbereich

DACHGESCHOSS
2 Zimmer
Badezimmer mit Dusche
Flurbereich

KELLERGESCHOSS
Deckenhöhe: ca. 2,14 m
Heizungskeller
3 Kellerräume
Flurbereich

AUSSENBEREICH
Terrasse
Gartenfläche
Carport
Garage

Weitere Beschreibung

2023 Einbau Wärmepumpe
2023 Beheizbare Handtuchhalter
2018 Innentüren, weiß
2017 Dachfenster
2015 Hauseingangstür
2012-2022 Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Außen-Rollläden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Lage

Tostedt ist mit etwa 26.000 Einwohnern ein wirtschaftliches und kulturelles Mittelzentrum mit hohem Freizeitwert in der Nordheide, gelegen zwischen Hamburg und Bremen im Landkreis Harburg. Eine Samtgemeinde, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern.

Das Zentrum von Tostedt besticht durch seine gepflegten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und Geschäften. Die Kirche St. Johannes der Täufer ist ein markantes Wahrzeichen der Stadt und lädt zum Verweilen ein.

Selbstverständlich gibt es in der Gemeinde diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort.

Für Naturliebhaber bietet Tostedt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung. Der nahegelegene Wilseder Berg und der Naturpark Lüneburger Heide sind beliebte Ausflugsziele.

In Tostedt finden regelmäßig Veranstaltungen wie der Wochenmarkt, der jährliche Flohmarkt das Stadtfest oder Konzerte statt, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Insgesamt strahlt Tostedt eine entspannte und freundliche Atmosphäre aus und ist ein idealer Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Über die Bundesstraße B75 verfügt Tostedt über eine ideale Verkehrsanbindung an die A1 somit sind Hamburg und Bremen mit dem Auto gut zu erreichen. Auch der Bahnhof liegt in der Nähe, so dass Sie die Hauptbahnhöfe Hamburg und Bremen in ca. 35 Minuten erreichen können.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Informationen

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.07.2034
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf61,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten